ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ NOWEJ INWESTYCJI ZLOKALIZOWANEJ NA OBRZEŻACH MIASTA TARNÓW.

Oferujemy do sprzedaży dom z garażem i własnym ogrodem w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym osiedlu w miejscowości Brzozówka, gmina Lisia Góra, ok.1km od granicy miasta Tarnów . Obiekt o ciekawej bryle architektonicznej, przeznaczony dla osób które cenią sobie wygodę, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania. Bardzo dobra lokalizacja, miejsce spokojne, w otoczeniu zieleni oraz niskiej zabudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz wielorodzinnych. Okolica dobrze skomunikowana, z bliskim dostępem do wszelkich punktów użyteczności publicznej, potrzebnych w codziennym życiu. Do sklepu, szkoły lub przedszkola to zaledwie kilka minut drogi jazdy samochodem. Do ścisłego centrum Tarnowa ok.8km. D o wjazdu na autostradę A4 to jedynie kilka kilometrów, co ułatwia szybki i bezproblemowy dojazd do Krakowa lub Rzeszowa.

Przedmiotem oferty jest segment B3 (wewnętrzny) wykończony w standardzie deweloperskim o powierzchni 103,02m2 z garażem jednostanowiskowym, na działce 170m2, z czego 60m2 stanowi ogród z widokiem na tereny zielone. Teren inwestycji w pełni zagospodarowany, podjazd jak i chodniki od frontu zostały wykończone czarną kostką brukową, przed budynkiem ogródki urządzone zielenią. Całość prezentuje się niezwykle efektownie.

Powierzchnia użytkowa 85,88m2 + garaż z kotłownią 17,34m2, łącznie 103,02m2:
Na parterze 53,15m2: salon + kuchnia 22,41m2, wiatrołap 4,94m2, komunikacja 2,88m2, klatka schodowa 4,77m2, WC 0,81m2, garaż+ kotłownia 17,34m2.
Na piętrze 49,87m2: trzy pokoje 11,59m2, 10,50, 12,87m2, korytarz 5,63m2, łazienka 5,35m2, garderoba 3,03m2.

Segment p ołożony jest w nowo wybudowanym szeregowcu o stylowej architekturze i wysokim standardzie, który obejmuje łącznie 7 domów o powierzchni 103,02m2, na działkach od 170m2 do 300m2.
Dodatkowo na działce sąsiedniej została zrealizowana inwestycja 3 domów w zabudowie szeregowej, idealnie komponująca się już z istniejącą architekturą, składająca się z 3 segmentów o metrażach 121,64m2, na działkach od 200m2 do 350m2.

Inwestycje realizowane na przełomie lat 2021r./2024r. Każdy segment posiada własny ogród i jednostanowiskowy garaż. Istnieje możliwość zakupu dowolnego segmentu.

BUDOWA I STAN WYKOŃCZENIA:
Szereg został postawiony na monolitycznej i ciepłej płycie fundamentowej, uzbrojonej nowoczesnym kompozytem o właściwościach trwalszych od stali konstrukcyjnej. Płyta izolowana i ocieplona poziomo i pionowo do głębokości 125cm. Mury o grubości 25cm wykonane z bloczków betonu komórkowego TERMOBET, dodatkowo ocieplone 15cm warstwą styropianu. Stropy wykonane z prefabrykowanych, betonowych płyt ażurowych 24cm oraz płyt filigran 3cm, zalane żel-betonem. Wylewka betonowa, zacierana na gładko.
-FUNDAMENT - płyta fundamentowa 25cm + wylewka, izolacja i ocieplenie do głębokości 125cm.
- MURY - 25cm beton komórkowy + styropian 15cm + elewacja.
- STROP - 24cm płyta betonowa - ażurowa + 3cm płyta filigran, zalane żel-betonem + wylewka betonowa zacierana na gładko.
- DACH - na konstrukcji z drewna skandynawskiego w normie budowlanej C24, izolowany membraną i przykryty blachą dachową o grubości 0,52mm z 25-letnią gwarancją.
- BALKON - 20cm płyta betonowa z mostkami termicznymi 10cm + wylewka, wykończenie płytkami gresowymi.
- BALUSTRADA - szkło hartowane i zespolone.
- SCHODY betonowe - skrętne, jednobiegowe - DACH konstrukcja z drewna skandynawskiego C24, izolacja membraną + blacha dachowa 0,52mm z gwarancją 25 lat.
- RYNNY - stalowe, lakierowane.
- DRZWI - antywłamaniowe marki Wiśniowski.
- BRAMA GARAŻOWA - segmentowa marki Wiśniowski.
- OKNA - grafitowe PCV 3-szybowe.
- ŚCIANY DZIAŁOWE - płyty G-K na konstrukcji stalowej, ocieplone wełną mineralną.
- SUFITY - płyty G-K na konstrukcji stalowej + 20cm wełny mineralnej pomiędzy piętrem, a poddaszem.
- OGRODZENIE - stalowe panele lakierowane na kolor grafitowy.

INSTALACJE:
- OGRZEWANIE - pompa ciepła z funkcją chłodzenia połączona z instalacją ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze. Instalacja dostosowana do podpięcia fotowoltaiki.
- WENTYLACJA - mechaniczna wentylacja z centralą rekuperacyjną z funkcją filtracji powietrza, która zapewnia efektywną cyrkulację świeżego powietrza wewnątrz budynku.
- ELEKTRYCZNA I RTV.
Cały szereg przyłączony jest do gminnej sieci wodociągowej i sanitarno-kanalizacyjnej.

Najbliższe użyteczne miejsca: przystanek autobusowy 8 minut pieszo, sklep spożywczy 8 minut pieszo, publiczna szkoła podstawowa i przedszkole 20 minut pieszo / 3 minuty samochodem, przedszkole niepubliczne z oddziałem integracyjnym dla dzieci z niepełnosprawnością Małe Kroczki 6 minut samochodem, stacja paliw 3 minuty samochodem, kościół 21 minut pieszo / 3 minuty samochodem, Biedronka 3 minuty samochodem, Żabka 6 minut samochodem, apteka 4 minuty samochodem, centrum handlowe MPARK (Auchan, Action, Decathlon, Euro RTV AGD, EXTREME Fitness, park trampolin FlyPark) 7 minut samochodem, Lidl i Leroy Merlin 7 minut samochodem, galeria handlowa GEMINI PARK 9 minut samochodem, u rząd gminy Lisia Góra 6 minut samochodem, p oczta 6 minut samochodem, basen / pływalnia 13 minut samochodem, stadnina koni 11 minut samochodem, las 30 sekund pieszo.

Zapraszamy.

Z A PRASZAMY DO BEZPŁATNEJ KONSULTACJI Z DORADCĄ KREDYTOWYM - WYBIERZEMY NAJLEPSZY KREDYT HIPOTECZNY DLA CIEBIE!

LOKUM NIERUCHOMOŚCI

ul. Mała 4 (Rynek - obok Lewiatana) - I piętro
33-200 Dąbrowa Tarnowska

tel:   Elżbieta Stawosz
tel:   Aneta Wolniewicz-Moździerz
tel:   .00-15.00 pn-pt)

Wszystkie oferty z biura nieruchomości LOKUM na stronie:

adres e-mail:  

Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 21038.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo